株式会社TSCのお掃除
引越しクリーニング内容・費用はあらかじめ決まっていることが多い
入居者が引越した後は、貸主が業者に依頼してハウスクリーニングさせます。この引越しクリーニングは原状回復といって貸主の義務なのですが、最近では賃貸契約時に特約という方法を使って借主の支払いにしています。引越しクリーニング内容・費用はあらかじめ決まっていることが多いので、入居者が少しでも安くなるようにと思って頑張ってキレイにしても、安くなるわけではありません。引越しクリーニングの費用は、汚れの度合いではなく部屋の広さで計算します。ただし普段きちんと掃除をしておらず、通常のクリーニングでは落ちないような汚れは入居者負担で費用が加算される可能性が高いです。ですから、壁や天井に付いたタバコのヤニ汚れや壁に付いた画びょうやネジの穴は借主の過失と判断されます。なるべく付けないでおきましょう。
引越しクリーニング内容・費用はあらかじめ決まっていることが多い
入居者が引越した後は、貸主が業者に依頼してハウスクリーニングさせます。この引越しクリーニングは原状回復といって貸主の義務なのですが、最近では賃貸契約時に特約という方法を使って借主の支払いにしています。引越しクリーニング内容・費用はあらかじめ決まっていることが多いので、入居者が少しでも安くなるようにと思って頑張ってキレイにしても、安くなるわけではありません。引越しクリーニングの費用は、汚れの度合いではなく部屋の広さで計算します。ただし普段きちんと掃除をしておらず、通常のクリーニングでは落ちないような汚れは入居者負担で費用が加算される可能性が高いです。ですから、壁や天井に付いたタバコのヤニ汚れや壁に付いた画びょうやネジの穴は借主の過失と判断されます。なるべく付けないでおきましょう。
引越しクリーニング代を拒否できるケース
賃貸契約の際の引越しクリーニングの特約も、ある項目に該当すれば特約が無効と判断が出来ます。それは引越しクリーニング代が明らかに高額の場合・引越しクリーニング負担の内容が明記されていない場合・原状回復の負担主が明記されていない場合です。ですが、特約が国土交通省のガイドライン通りに作られていたら、拒否することは厳しいです。
引越しクリーニング代を拒否できるケース
賃貸契約の際の引越しクリーニングの特約も、ある項目に該当すれば特約が無効と判断が出来ます。それは引越しクリーニング代が明らかに高額の場合・引越しクリーニング負担の内容が明記されていない場合・原状回復の負担主が明記されていない場合です。ですが、特約が国土交通省のガイドライン通りに作られていたら、拒否することは厳しいです。
引越しクリーニング代は入居時に拒否できる？
はっきり言ってしまうと引越しクリーニング代を入居時に拒否するのは難しいです。というのは、入居予定の人が引越しクリーニング代を拒否すると貸主に入居を断られることがほとんどだからです。本来は原状回復のための引越しクリーニング代は貸主の負担であるべき、という決まりが国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にあるのでが、実際は借主（入居者）が支払っていることがほとんどです。ではなぜ貸主は借主（入居者）に支払わせることが出来るのかと言うことですが、それは特約という方法を使っているからです。この特約というのは引越しクリーニング代は借主（入居者）が支払うという特約です。
引越しクリーニング代は入居時に拒否できる？
はっきり言ってしまうと引越しクリーニング代を入居時に拒否するのは難しいです。というのは、入居予定の人が引越しクリーニング代を拒否すると貸主に入居を断られることがほとんどだからです。本来は原状回復のための引越しクリーニング代は貸主の負担であるべき、という決まりが国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にあるのでが、実際は借主（入居者）が支払っていることがほとんどです。ではなぜ貸主は借主（入居者）に支払わせることが出来るのかと言うことですが、それは特約という方法を使っているからです。この特約というのは引越しクリーニング代は借主（入居者）が支払うという特約です。
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合と決まっていない場合
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合というのは、賃貸契約の際の特約に当該費用は3万円とする、などと記載がある場合です。このような場合は引越し後に貸主が業者にハウスクリーニングを依頼するための料金で、この料金より安くなることはありません。引越しクリーニング費用一律で決められていない場合は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合と決まっていない場合
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合というのは、賃貸契約の際の特約に当該費用は3万円とする、などと記載がある場合です。このような場合は引越し後に貸主が業者にハウスクリーニングを依頼するための料金で、この料金より安くなることはありません。引越しクリーニング費用一律で決められていない場合は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。
引越しクリーニング・義務付けられている場合といない場合
ハウスクリーニングが義務付けられている場合、決まった引越しクリーニング代金以上追加の料金がかからないよう、経年劣化以外の汚れは自分でキレイにしましょう。ハウスクリーニングが義務付けられていない場合、引越しクリーニング代が決められていない時は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。大家や不動産会社の確認前に自分でキレイにすることで、入居者の支払い分を減らすことができます。
引越しクリーニング・義務付けられている場合といない場合
ハウスクリーニングが義務付けられている場合、決まった引越しクリーニング代金以上追加の料金がかからないよう、経年劣化以外の汚れは自分でキレイにしましょう。ハウスクリーニングが義務付けられていない場合、引越しクリーニング代が決められていない時は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。大家や不動産会社の確認前に自分でキレイにすることで、入居者の支払い分を減らすことができます。
引越しクリーニング・自分でもできるところはしておいた方がいい？
借主（入居者）が契約時に特約として引越しクリーニング代は支払うことになっている場合は、入居時に支払っている敷金からこの引越しクリーニング代を差し引いて返還される仕組みなのですが、借主の過失によって生じたキズや汚れは引越しクリーニング代では賄えません。引越しクリーニング代はあくまでも通常生活において汚れたもののクリーニング代です。通常生活においては付かないであろう汚れや傷は、借主の過失と見なされクリーニングの別料金、追加料金というものが差し引かれます。借主の過失と判断されるようなところは、自分でキレイに出来そうならばできるだけ掃除はしておいた方がいいと思います。
引越しクリーニング・自分でもできるところはしておいた方がいい？
借主（入居者）が契約時に特約として引越しクリーニング代は支払うことになっている場合は、入居時に支払っている敷金からこの引越しクリーニング代を差し引いて返還される仕組みなのですが、借主の過失によって生じたキズや汚れは引越しクリーニング代では賄えません。引越しクリーニング代はあくまでも通常生活において汚れたもののクリーニング代です。通常生活においては付かないであろう汚れや傷は、借主の過失と見なされクリーニングの別料金、追加料金というものが差し引かれます。借主の過失と判断されるようなところは、自分でキレイに出来そうならばできるだけ掃除はしておいた方がいいと思います。