株式会社TSCのお掃除
引越しクリーニング代は入居時に拒否できる？
はっきり言ってしまうと引越しクリーニング代を入居時に拒否するのは難しいです。というのは、入居予定の人が引越しクリーニング代を拒否すると貸主に入居を断られることがほとんどだからです。本来は原状回復のための引越しクリーニング代は貸主の負担であるべき、という決まりが国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にあるのでが、実際は借主（入居者）が支払っていることがほとんどです。ではなぜ貸主は借主（入居者）に支払わせることが出来るのかと言うことですが、それは特約という方法を使っているからです。この特約というのは引越しクリーニング代は借主（入居者）が支払うという特約です。
引越しクリーニング代は入居時に拒否できる？
はっきり言ってしまうと引越しクリーニング代を入居時に拒否するのは難しいです。というのは、入居予定の人が引越しクリーニング代を拒否すると貸主に入居を断られることがほとんどだからです。本来は原状回復のための引越しクリーニング代は貸主の負担であるべき、という決まりが国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」にあるのでが、実際は借主（入居者）が支払っていることがほとんどです。ではなぜ貸主は借主（入居者）に支払わせることが出来るのかと言うことですが、それは特約という方法を使っているからです。この特約というのは引越しクリーニング代は借主（入居者）が支払うという特約です。
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合と決まっていない場合
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合というのは、賃貸契約の際の特約に当該費用は3万円とする、などと記載がある場合です。このような場合は引越し後に貸主が業者にハウスクリーニングを依頼するための料金で、この料金より安くなることはありません。引越しクリーニング費用一律で決められていない場合は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合と決まっていない場合
引越しクリーニング費用一律で決まっている場合というのは、賃貸契約の際の特約に当該費用は3万円とする、などと記載がある場合です。このような場合は引越し後に貸主が業者にハウスクリーニングを依頼するための料金で、この料金より安くなることはありません。引越しクリーニング費用一律で決められていない場合は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。
引越しクリーニング・義務付けられている場合といない場合
ハウスクリーニングが義務付けられている場合、決まった引越しクリーニング代金以上追加の料金がかからないよう、経年劣化以外の汚れは自分でキレイにしましょう。ハウスクリーニングが義務付けられていない場合、引越しクリーニング代が決められていない時は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。大家や不動産会社の確認前に自分でキレイにすることで、入居者の支払い分を減らすことができます。
引越しクリーニング・義務付けられている場合といない場合
ハウスクリーニングが義務付けられている場合、決まった引越しクリーニング代金以上追加の料金がかからないよう、経年劣化以外の汚れは自分でキレイにしましょう。ハウスクリーニングが義務付けられていない場合、引越しクリーニング代が決められていない時は原状回復に費やした料金を貸主と借主がそれぞれ負担します。大家や不動産会社の確認前に自分でキレイにすることで、入居者の支払い分を減らすことができます。
引越しクリーニング・自分でもできるところはしておいた方がいい？
借主（入居者）が契約時に特約として引越しクリーニング代は支払うことになっている場合は、入居時に支払っている敷金からこの引越しクリーニング代を差し引いて返還される仕組みなのですが、借主の過失によって生じたキズや汚れは引越しクリーニング代では賄えません。引越しクリーニング代はあくまでも通常生活において汚れたもののクリーニング代です。通常生活においては付かないであろう汚れや傷は、借主の過失と見なされクリーニングの別料金、追加料金というものが差し引かれます。借主の過失と判断されるようなところは、自分でキレイに出来そうならばできるだけ掃除はしておいた方がいいと思います。
引越しクリーニング・自分でもできるところはしておいた方がいい？
借主（入居者）が契約時に特約として引越しクリーニング代は支払うことになっている場合は、入居時に支払っている敷金からこの引越しクリーニング代を差し引いて返還される仕組みなのですが、借主の過失によって生じたキズや汚れは引越しクリーニング代では賄えません。引越しクリーニング代はあくまでも通常生活において汚れたもののクリーニング代です。通常生活においては付かないであろう汚れや傷は、借主の過失と見なされクリーニングの別料金、追加料金というものが差し引かれます。借主の過失と判断されるようなところは、自分でキレイに出来そうならばできるだけ掃除はしておいた方がいいと思います。
引越しクリーニング退去前のメリット
生活していておこる経年劣化の壁紙や畳の日焼けなどは、自分でキレイにするはありませんが、キッチンの油汚れやお風呂場のカビといった借主の過失と判断される汚れは、清掃が必要な可能性があるので、なるべくキレイにしておきましょう。タバコのヤニによる汚れやネジなどを刺した穴などのクリーニングや補修は借主負担なので、キレイにしておいた方が無難です。退去前にハウスクリーニングを依頼して部屋をキレイにすることで、敷金から追加のハウスクリーニング代を差し引かれる心配はなくなる。
引越しクリーニング退去前のメリット
生活していておこる経年劣化の壁紙や畳の日焼けなどは、自分でキレイにするはありませんが、キッチンの油汚れやお風呂場のカビといった借主の過失と判断される汚れは、清掃が必要な可能性があるので、なるべくキレイにしておきましょう。タバコのヤニによる汚れやネジなどを刺した穴などのクリーニングや補修は借主負担なので、キレイにしておいた方が無難です。退去前にハウスクリーニングを依頼して部屋をキレイにすることで、敷金から追加のハウスクリーニング代を差し引かれる心配はなくなる。
引越しクリーニング代原則大家さんが負担
引越しクリーニング代は原則大家（貸主）さんが負担することになっています。最近は賃貸契約をする際に「特約」として借主（入居者）が原状回復をすることが盛り込まれています。借りる側が契約時に原状回復は大家さんの役目なので特約は飲めません。と断ることは可能ですが、そうすると大家さんの方から、ではあなたにはこの部屋は貸せませんといってくることがほとんどです。退去時にハウスクリーニング代を勝手に支払わされたというものがありますが、これは契約書を確認しなかった借主の方に責任があります。 ということが分かりました。 今回も最後まで読んで頂きありがとうございました。
引越しクリーニング代原則大家さんが負担
引越しクリーニング代は原則大家（貸主）さんが負担することになっています。最近は賃貸契約をする際に「特約」として借主（入居者）が原状回復をすることが盛り込まれています。借りる側が契約時に原状回復は大家さんの役目なので特約は飲めません。と断ることは可能ですが、そうすると大家さんの方から、ではあなたにはこの部屋は貸せませんといってくることがほとんどです。退去時にハウスクリーニング代を勝手に支払わされたというものがありますが、これは契約書を確認しなかった借主の方に責任があります。 ということが分かりました。 今回も最後まで読んで頂きありがとうございました。