2月も半ば、寒い冬ももうすぐ終わり春になります。 春になると卒業式シーズンです。社会人としての新たな旅立ちなど引越しシーズンになります。
引越しには色々と多くのお金がかかります。引越しをする際、退去立会いで指摘され、敷金の戻りが少なくなるとかイヤですよね。
新しい家で新たな日々が始まるので、気持ちよく退去したいですよね。
そこで今回「退去立会いで指摘されやすい場所トップ10」について調べてみました。
退去立会いで指摘されやすい場所トップ10
敷金トラブルを避けるために必ず押さえておきたいポイント
1. 換気扇（レンジフード）内部
指摘理由
油汚れの固着は「通常使用ではなく放置」と判断されやすいから。
対策
・フィルターだけでも洗っておく
・内部は無理に触らず、表面の油膜を落とすだけで印象が変わる
2. 浴室の黒カビ
指摘理由
黒カビは「放置による深部汚染」と見なされ、借主負担になりやすいから。
対策
・塩素系カビ取り剤で壁・床・ゴムパッキンを処理
・天井は無理に触らず、届く範囲だけでOK
3. トイレの尿石
指摘理由
尿石は「掃除不足の象徴」とされ、ほぼ確実に指摘されるので。
対策
・酸性洗剤で便器内を重点的に
・便座裏も忘れずに拭く
4. 窓サッシ・レールの砂・ホコリ
指摘理由
見落としが多く、管理会社が必ずチェックする場所です。
対策
・掃除機で砂を吸う
・濡れたキッチンペーパーで汚れを浮かせて拭く
5. キッチンの油汚れ（コンロ・壁・シンク周り）
指摘理由
油汚れの固着は「放置汚れ」と判断されやすいから。
対策
・アルカリ洗剤＋お湯で油を浮かせる
・五徳はつけ置きで時短
6. 浴室の水垢（白いウロコ）
指摘理由
水垢は「長期間の蓄積」と判断されやすいから。
対策
・クエン酸スプレーで白いウロコを溶かす
・鏡は研磨パッドで軽く磨く
7. 排水口（キッチン・浴室・洗面）
指摘理由
ぬめり・髪の毛が残っていると「不衛生」と判断されるから。
対策
・外せるパーツだけ外して洗う
・ぬめりは中性洗剤で十分落ちる
8. 床の黒ずみ・汚れ
指摘理由
家具跡や黒ずみは目立ちやすく、印象を大きく左右するため。
対策
・掃除機＋水拭きでOK
・黒ずみは中性洗剤で軽くこするだけで改善
9. 玄関の砂・ホコリ
指摘理由
入室直後に目に入るため、印象が悪くなりやすいから。
対策
・ほうきで砂を掃き出す
・仕上げに軽く拭き掃除
10. ベランダのゴミ・砂
指摘理由
「外だから汚れていて当然」と思われがちですが、最低限の清掃は必要なので。
対策
・砂や落ち葉を掃く
・手すりを軽く拭く
※高圧洗浄は不要（むしろ禁止の物件も多い）
退去立会いで指摘されやすいのは、次の3つの特徴を持つ場所です。
・放置汚れと判断されやすい（油・カビ・尿石）
・普段掃除しない場所（サッシ・換気扇）
・第一印象に影響する場所（玄関・床）
このトップ10を押さえておくだけで、敷金トラブルのリスクは大幅に下がります。
まとめ
いかがでしたか？
今回、退去立会いで指摘されやすい場所トップ10について調べた結果
1. 換気扇（レンジフード）内部
2. 浴室の黒カビ
3. トイレの尿石
4. 窓サッシ・レールの砂・ホコリ
5. キッチンの油汚れ（コンロ・壁・シンク周り）
6. 浴室の水垢（白いウロコ）
7. 排水口（キッチン・浴室・洗面）
8. 床の黒ずみ・汚れ
9. 玄関の砂・ホコリ
10. ベランダのゴミ・砂
このトップ10を押さえておくだけで、敷金トラブルのリスクは大幅に下がります。
退去立会いで指摘されやすいのは、次の3つの特徴を持つ場所です。
・放置汚れと判断されやすい（油・カビ・尿石）
・普段掃除しない場所（サッシ・換気扇）
・第一印象に影響する場所（玄関・床）
ということが分かりました。
今回も最後まで読んで頂きありがとうございました。
