巡回清掃は、マンション・オフィスビル・病院・商業施設などの共用部分（共用廊下・階段・エントランス・ゴミ置き場・トイレ）を、決められた頻度で清掃業者が巡回して清掃するサービスです。
清掃の頻度は毎日ではなく、週1～2回が目安です。清掃を依頼する際、場所と頻度を指定します。
メリットは、清掃コストの削減（定期清掃より安価な場合が多い）・清潔な環境の維持による利用者満足度向上・設備の劣化防止や長寿命化・清掃業務の分担による業務効率化等と言われています。
その巡回清掃は、集合住宅の共用部などの維持管理に便利なのだそうです。
そこで今回「巡回清掃は集合住宅の共用部などの維持管理に便利なサービス」について調べてみました。
巡回清掃は集合住宅の共用部などの維持管理に便利なサービス
巡回清掃は、特に中小規模の集合住宅や複数物件を管理するオーナー・管理会社にとって非常に有効な維持管理手段です。
巡回清掃が便利な理由は、常駐スタッフを配置せず、複数物件を1人の清掃員が巡回するため、人件費を抑えつつ清掃を実施可能で、コスト効率が高いからです。
エントランス・廊下・階段・ゴミ置き場など、住民の目に触れる場所を定期的に清掃し、清潔感を保つので、共用部の美観維持が出来ます。
清掃と同時に、設備の破損・不法投棄・落書きなどを発見し、報告できる体制が整っているので、異常の早期発見が出来ます。
写真付き報告書や点検記録により、管理者が現場状況を把握しやすくなるので、報告書による管理の可視化が出来ます。
週1回〜月数回など、物件の規模や利用状況に応じて頻度を調整できるなど、柔軟な対応が可能なのです。
巡回清掃が特に有効な物件タイプというのは、10〜30戸程度の中小規模マンション・複数棟を所有するオーナー物件・管理人を常駐させない集合住宅・遠方オーナーによる賃貸経営物件などになります。
実務での導入ポイントとしては、契約書に「清掃範囲・頻度・報告方法・緊急対応」などを明記すること・写真付き報告書の提出を義務化し、品質と証跡を確保すること・定期的な業者評価や住民アンケートで改善点を把握すること等です。
そんな巡回清掃ですが、私のオススメの清掃業者は株式会社TSCです。株式会社TSCはビルメンテナンス事業を核として、日常清掃・定期清掃・設備・工事・害虫駆除など幅広い管理業務を行っています。
その株式会社TSCの行う「巡回清掃サービス」マンション共用部の清掃・アパート共用部の清掃・ビル店舗のエントランスの清掃・オフィスの清掃などが、繁忙期前の今なら１回あたり ￥4,400～（税込）になります。
自社施工だから出来る、低コスト＆高品質で、柔軟な対応メニューをご用意しています。写真付き報告書もあります（点検報告も清掃と合わせて実施・安心してお任せ下さい）。
お問い合わせ先は「株式会社TSC」 電話 046-281-8118 平日 9:00～17:00 の受付です。
まとめ
いかがでしたか？
今回、巡回清掃は集合住宅の共用部などの維持管理に便利なサービスについて調べた結果
巡回清掃は、特に中小規模の集合住宅や複数物件を管理するオーナー・管理会社にとって非常に有効な維持管理手段です。
巡回清掃が便利な理由は、コスト効率が高い・共用部の美観維持・異常の早期発見・報告書による管理の可視化・柔軟な対応が可能等です。
巡回清掃が特に有効な物件タイプというのは、10〜30戸程度の中小規模マンション・複数棟を所有するオーナー物件・管理人を常駐させない集合住宅・遠方オーナーによる賃貸経営物件などになります。
ということが分かりました。
今回も最後まで読んで頂きありがとうございました。
