マンションの巡回清掃は、清掃スタッフが複数の物件を定期的に巡回し、共用部を簡易的に清掃・点検するサービスで、日常清掃よりもコストを抑えつつ、最低限の美観と衛生を維持する目的で導入されることが多いです。
メリットとしては、日常清掃よりも安価で導入可能なのでコストを削減できます。小規模物件でも清掃品質を確保でき最低限の美観維持になります。照明切れや破損箇所の早期発見・報告が可能なので点検機能があります。
導入に向いている物件は、戸数が少ない小規模マンション・アパート、管理コストを抑えたい物件、日常清掃ほどの頻度・品質を求めない物件と言われています。
ではマンションの場合、巡回清掃はどこまでしてくれるのでしょうか？
そこで今回「マンションの巡回清掃はどこまでしてくれる？」について調べてみました。
マンションの巡回清掃はどこまでしてくれる？
マンションの巡回清掃がどこまで対応してくれるかは、契約内容や業者のサービス範囲によって異なりますが、一般的には共用部の軽清掃＋簡易点検業務が含まれます。
巡回清掃で対応される主な作業内容
共用部の清掃は、エントランス・廊下・階段・駐輪場などで、掃き掃除・拭き掃除・ゴミ拾い・蜘蛛の巣除去などです。
ゴミ置き場の整理は、回収日後の清掃が中心（悪臭・害虫対策も含む場合あり）で、ゴミの分別確認・袋の交換・床清掃などです。
簡易点検は、写真付き報告書で管理者に通知されることが多く、電球切れ・破損箇所・落書き・不法投棄の確認などです。
軽作業は、契約により対応可否が分かれますが、電球交換・掲示板の更新・チラシ撤去などです。
報告業務は、メール・アプリ・紙面など形式は業者によりますが、作業報告書・写真記録・異常箇所の報告などです。
巡回清掃で対応しないことが多い作業は
高所作業（ガラス清掃・外壁洗浄）です。それは専門資格・機材が必要だかで、定期清掃や特別清掃で対応します。
室内清掃（専有部）です。それは共用部のみが対象で、室内は入居者または原状回復業者が対応します。
害虫駆除・消毒です。それは専門業者による別契約が必要なケースが多いです。
排水管洗浄・設備点検です。それは設備管理契約や法定点検の範疇となるため別途対応します。
実務でのポイントは契約書に「対応範囲・頻度・報告方法・緊急対応」などを明記することで、期待値のズレを防止します。
写真付き報告書の提出を義務化すると、品質管理と証跡確保が容易になります。
軽作業の範囲（電球交換・掲示板更新など）を明文化しておくと、現場対応がスムーズです。
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まとめ
いかがでしたか？
今回、マンションの巡回清掃はどこまでしてくれる？について調べた結果
マンションの巡回清掃がどこまで対応してくれるかは、契約内容や業者のサービス範囲によって異なります。
一般的には共用部の軽清掃＋簡易点検業務が含まれます。
巡回清掃で対応される主な作業内容は、共用部の清掃・ゴミ置き場の整理・簡易点検・軽作業・報告業務などです。
巡回清掃で対応しないことが多い作業は、高所作業（ガラス清掃・外壁洗浄）・室内清掃（専有部）・害虫駆除・消毒などです。
ということが分かりました。
今回も最後まで読んで頂きありがとうございました。
